When Tourism Outgrows the CityCuando el turismo rebasa la ciudad · V8.1 Master Engine
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Platform-booked nights rose from 512 to 952 million.
Spain reached 126 million international arrivals in 2019 before the collapse in 2020.
The full destination brings together 26.1 million tourists and 14,041 million euros in direct spending.
Las noches reservadas por plataformas pasaron de 512 a 952 millones.
España llegó a 126 millones de llegadas internacionales en 2019 antes del desplome de 2020.
El destino completo reúne 26,1 millones de turistas y 14.041 millones de euros de gasto directo.
Platform-booked guest nights and home prices rose in Spain, Italy, the Netherlands, and Portugal. The comparison does not prove that one caused the other.
Las noches reservadas en plataformas y los precios de la vivienda subieron en España, Italia, los Países Bajos y Portugal. La comparación no demuestra que una variable causara la otra.
The pandemic drove digital bookings down to 272 million nights. Afterward, the recovery did more than make up the decline: it reached 952 million in 2025. The digital scale of European tourism changed dramatically.
La pandemia hundió las reservas digitales hasta 272 millones de noches. Después, la recuperación no solo compensó la caída: alcanzó 952 millones en 2025. La escala digital del turismo europeo cambió de tamaño.
The European Union rose from 2,400 million overnight stays in 2014 to a record 3,090 million in 2025. The dip in 2020 was deep but temporary. Aggregate volume is no longer returning to its previous normal: it has surpassed it.
La Unión Europea pasó de 2.400 millones de pernoctaciones en 2014 a un récord de 3.090 millones en 2025. El bache de 2020 fue profundo, pero temporal. El volumen agregado ya no está volviendo a la normalidad anterior: la superó.
France, Spain, and Italy totaled 541 million digital nights. Germany, Greece, and Portugal added another 170 million. These 6 countries accounted for 713 million, nearly three-quarters of the published total.
Francia, España e Italia sumaron 541 millones de noches digitales. Alemania, Grecia y Portugal añadieron otras 170 millones. Estos 6 países concentraron 713 millones, cerca de tres cuartas partes del total publicado.
Growth did not stop in the major destinations. Malta posted the fastest increase, at 30.5% in the first quarter of 2026. Slovenia, Slovakia, and Cyprus also grew by more than 22%.
El crecimiento no terminó en los grandes destinos. Malta registró el avance más rápido, con 30,5% en el primer trimestre de 2026. Eslovenia, Eslovaquia y Chipre también crecieron más de 22%.
Italy dominates the scale of this comparison and reached 234 million nights in 2025. Portugal also returned to its previous trajectory, reaching 29 million. The Netherlands has no data for 2025 in the supplied series, so its latest point is 2024.
Italia domina la escala de esta comparación y llegó a 234 millones de noches en 2025. Portugal también recuperó su trayectoria y alcanzó 29 millones. Países Bajos no tiene dato de 2025 en la serie suministrada, así que su último punto es 2024.
Before 2020, Spain and Italy significantly expanded their international arrivals. Spain reached 126 million in 2019, and the Netherlands reached 20 million. The latest available point is 2020, a year of disruption that should not be confused with the situation afterward.
Antes de 2020, España e Italia ampliaron con fuerza sus llegadas internacionales. España alcanzó 126 millones en 2019 y Países Bajos llegó a 20 millones. El último punto disponible es 2020, un año de ruptura que no debe confundirse con la situación posterior.
Here, the same destination is shown at three scales: city, region, and Barcelona destination. The full scale reaches 26.1 million tourists and 14,041 million euros in direct impact. The comparison matters because both volume and spending change with the territory being measured.
Aquí hay tres escalas del mismo destino: ciudad, región y destino Barcelona. La escala completa llega a 26,1 millones de turistas y 14.041 millones de euros de impacto directo. La comparación importa porque el volumen y el dinero cambian con el territorio que se mide.
Venice was already on an upward trajectory before we examine its 2024 figures. Arrivals at accommodation establishments rose from 3.71 million in 2010 to 4.65 million in 2016. The key figure also marks the limit of the evidence: there is no later figure in this series.
Venecia ya mostraba una trayectoria ascendente antes de que miremos sus cifras de 2024. Las llegadas alojadas pasan de 3,71 millones en 2010 a 4,65 millones en 2016. El dato clave también marca el límite de la evidencia: no hay una cifra posterior en esta serie.
The 2024 figure exceeds 5.8 million arrivals at accommodations. Nearly 3.5 million were in hotels and 2.4 million in non-hotel accommodations. The breakdown matters because it shows that the pressure does not come from just one type of stay.
La cifra de 2024 supera los 5,8 millones de llegadas a alojamientos. Casi 3,5 millones corresponden a hoteles y 2,4 millones a alojamientos extrahoteleros. El desglose importa porque muestra que la presión no llega de un solo tipo de estancia.
Arrivals count entries; overnight stays count nights. In 2024, Venice recorded 13,290,973 nights, including 7,022,154 in hotels and 6,268,819 elsewhere. This difference reveals how long the flow remains in accommodation, not just how many people arrive.
Las llegadas cuentan entradas; las pernoctaciones cuentan noches. En 2024, Venecia registró 13.290.973 noches, con 7.022.154 en hoteles y 6.268.819 fuera de ellos. Esta diferencia revela cuánto tiempo permanece el flujo alojado, no solo cuántas personas llegan.
Hotels capture only part of the pressure. In 2024, nearly 27 million day-trippers arrived, compared with 10 million overnight visitors and 500,000 cruise passengers. The city receives a daily crowd that is not fully reflected in accommodation statistics.
Los hoteles cuentan solo una parte de la presión. En 2024 llegaron casi 27 millones de excursionistas, frente a 10 millones de visitantes alojados y 500.000 cruceristas. La ciudad recibe una multitud diaria que no aparece completa en las estadísticas de alojamiento.
Regulation did change part of the market, but it did not stop overall growth. Amsterdam recorded 23.7 million overnight stays in 2025. For 2028, the high scenario reaches 29.4 million, a sign that limiting tourist rentals is not enough to reduce all flows.
La regulación sí cambió una parte del mercado, pero no detuvo el crecimiento general. Ámsterdam registró 23,7 millones de pernoctaciones en 2025. Para 2028, el escenario alto llega a 29,4 millones, una señal de que limitar el alquiler turístico no basta para reducir todos los flujos.
Tourism in Portugal is not evenly distributed. Lisbon accounts for 19.6% of all overnight stays, while Albufeira, Porto, and Funchal contribute other significant shares. Together, four municipalities account for 44.8% of the national total.
El turismo portugués no se reparte de forma uniforme. Lisboa concentra el 19,6% de todas las pernoctaciones, mientras Albufeira, Oporto y Funchal suman otras cuotas importantes. En conjunto, cuatro municipios reúnen el 44,8% del total nacional.
Lisbon does not have a single story of tourism expansion. Olivais recorded an increase of 303%, while Belém fell by 82%. The contrast shows that rules and demand produce very different effects within the same city.
Lisboa no tiene una sola historia de expansión turística. Olivais registró un aumento del 303%, mientras Belém cayó un 82%. El contraste muestra que las reglas y la demanda producen efectos muy distintos dentro de la misma ciudad.
Lisbon imposed a clear restriction: it issued no new licenses after canceling 6,765 registrations. But 11,779 active licenses remained. The result is a brake on expansion, not the immediate disappearance of tourist accommodation.
Lisboa aplicó una restricción clara: no emitió ninguna licencia nueva después de cancelar 6.765 registros. Pero todavía quedaban 11.779 licencias activas. El resultado es un freno a la expansión, no una desaparición inmediata del alojamiento turístico.
Mallorca was the Spanish tourist area with the most hotel nights in 2024. It recorded 49.5 million overnight stays. This annual volume helps explain why an island can experience tourism pressure as an infrastructure and resource problem, not merely a visitor problem.
Mallorca fue el área turística española con más noches hoteleras en 2024. Registró 49,5 millones de pernoctaciones. Ese volumen anual ayuda a entender por qué una isla puede sentir la presión turística como un problema de infraestructura y recursos, no solo de visitantes.
The Balearic Islands reached a massive scale in 2025. 19,053,592 tourists arrived in the islands, 1.73% more than the previous year. The volume explains why tourism pressure is not limited to a single city.
Baleares cruzó una escala masiva en 2025. Llegaron 19.053.592 turistas a las islas, 1,73% más que el año anterior. El volumen explica por qué la presión turística no se limita a una sola ciudad.
The Balearic scale is not evenly distributed. Mallorca accounts for 71.2% of tourists, compared with 19.6% for the Pitiusas and 9.3% for Menorca. One island bears most of the flow.
La escala balear no se reparte de forma uniforme. Mallorca concentra el 71,2% de los turistas, frente al 19,6% de las Pitiusas y el 9,3% de Menorca. Una isla soporta la mayor parte del flujo.
Mallorca and the Pitiusas attract spending close to their visitor shares, while Menorca receives about 9% less spending per tourist than the Balearic average.
Mallorca y las Pitiusas captan un gasto cercano a su cuota de visitantes, mientras que Menorca recibe alrededor de un 9 % menos de gasto por turista que la media balear.
Mallorca does not just dominate the annual total. It also led clearly in December, when it received 241,557 tourists. Ibiza-Formentera and Menorca combined remained well below that volume.
Mallorca no solo domina el total anual. También lidera con claridad en diciembre, cuando recibió 241.557 turistas. Ibiza-Formentera y Menorca juntas quedaron muy por debajo de ese volumen.
Economic concentration reinforces visitor concentration. Mallorca captures 72.1% of Balearic tourism spending, while the Pitiusas account for 19.4% and Menorca for 8.5%. The main island receives most of both the benefits and the pressure.
La concentración económica refuerza la concentración de visitantes. Mallorca capta el 72,1% del gasto turístico balear, mientras las Pitiusas reúnen el 19,4% y Menorca el 8,5%. La isla principal recibe la mayor parte del beneficio y de la presión.
The islands do not receive the same value per visitor. Ibiza-Formentera led at 171.51 euros per tourist per day, while Mallorca recorded 146.49 and Menorca 92.23. Volume concentration and daily spending concentration tell different stories.
Las islas no reciben el mismo valor por visitante. Ibiza-Formentera lideró con 171,51 euros diarios por turista, Mallorca registró 146,49 y Menorca 92,23. La concentración del volumen y la del gasto diario cuentan historias distintas.
Housing pressure is not distributed like a European average. Tourist rentals account for about 1.2% of Europe’s housing stock, but reach 20% in the most exposed hotspots. The neighborhood matters more than the average.
La presión residencial no se distribuye como un promedio europeo. Los alquileres turísticos ocupan cerca del 1,2% del parque de viviendas en Europa, pero llegan al 20% en los focos más expuestos. El barrio importa más que la media.
This is the market’s first fracture line. Digital platforms grew 93% between 2018 and 2024, while short-stay accommodation overall grew 13%. The pressure comes not only from more tourism, but from where it is concentrated and how it is booked.
Aquí aparece la primera fractura del mercado. Las plataformas digitales crecieron 93% entre 2018 y 2024, mientras el alojamiento de corta estancia en conjunto avanzó 13%. La presión no viene solo de que haya más turismo, sino de dónde se concentra y cómo se reserva.
This is the necessary counterweight. An Airbnb-commissioned model calculates that returning all its listings to the housing market would reduce prices by 0.7% in Lisbon, 0.4% in Barcelona, and 0.05% in Amsterdam. The figure limits any conclusion that attributes the entire housing crisis to a single platform.
Este es el contrapeso necesario. Un modelo encargado por Airbnb calcula que devolver todos sus anuncios a la vivienda reduciría los precios 0,7% en Lisboa, 0,4% en Barcelona y 0,05% en Ámsterdam. La cifra limita cualquier conclusión que atribuya toda la crisis residencial a una sola plataforma.
The pandemic was an interruption, not a change in direction. In all 4 countries, digital bookings resumed growth after 2020, and all reached their peak in 2025. Spain leads in volume, but Portugal shows especially rapid expansion.
La pandemia fue una interrupción, no un cambio de dirección. En los 4 países, las reservas digitales vuelven a crecer después de 2020 y todas llegan a su máximo en 2025. España lidera por volumen, pero Portugal muestra una expansión especialmente rápida.
Bookings count transactions, but nights count presence. Spain reaches 67.5 million nights in 2025 and Portugal 7 million, both series highs. The drop in 2020 is behind them, although the Netherlands shows a more uneven trajectory.
Las reservas cuentan transacciones, pero las noches cuentan presencia. España llega a 67,5 millones de noches en 2025 y Portugal a 7 millones, ambos máximos de la serie. La caída de 2020 queda atrás, aunque los Países Bajos muestran una trayectoria más irregular.
This comparison avoids an easy conclusion. House prices rose in all 4 countries after 2015, but at different rates. Portugal ends at 263.85 and the Netherlands at 215.15, while Italy barely reaches 116.2, so tourism cannot be the sole explanation for the aggregate movement.
Esta comparación evita una conclusión fácil. Los precios de vivienda subieron en los 4 países después de 2015, pero a ritmos distintos. Portugal termina en 263,85 y los Países Bajos en 215,15, mientras Italia apenas alcanza 116,2, por lo que el turismo no puede ser la explicación única del movimiento agregado.
Here, the relationship with housing is measured at the neighborhood level. In the average Barcelona neighborhood, Airbnb activity is associated with a 4.6% increase in transaction prices, a 3.7% increase in listed prices, and a 1.9% increase in rents. This is a specific piece of evidence, not a complete explanation of high housing costs.
Aquí la relación con la vivienda sí se mide a escala de barrio. En el barrio promedio de Barcelona, la actividad de Airbnb se asocia con un aumento de 4,6% en los precios de transacción, 3,7% en los precios publicados y 1,9% en los alquileres. Es una pieza concreta de evidencia, no una explicación total de la vivienda cara.
The concentration multiplier is nearly identical for rents, transaction prices, and posted prices, showing that exposure level radically changes the measured housing effect.
El multiplicador de concentración es casi idéntico para alquileres, precios de compraventa y precios anunciados, lo que muestra que el nivel de exposición cambia radicalmente el efecto medido sobre la vivienda.
This is the most direct connection between tourist rentals and housing. In neighborhoods in the top Airbnb activity decile, rents rose by 7%, while transaction prices increased by 17%. The figure points to localized pressure, not a complete explanation of the housing crisis.
Aquí aparece la conexión más directa entre alquiler turístico y vivienda. En los barrios del decil superior de actividad de Airbnb, los alquileres subieron 7%, pero los precios de transacción aumentaron 17%. El dato apunta a una presión localizada, no a una explicación total de la crisis residencial.
Venice does not treat the fee as an isolated symbolic charge. In 2025, it charged 5 euros in advance or 10 euros late, and applied the system for 54 days, compared with 29 in 2024. The measure expands access control, although it does not prove that it reduces overall tourism.
Venecia no trata la tasa como un cobro simbólico aislado. En 2025 cobró 5 euros por adelantado o 10 euros tarde, y aplicó el sistema durante 54 días frente a 29 en 2024. La medida amplía el control de acceso, aunque no prueba que reduzca el turismo total.
Amsterdam does not apply a single limit across the entire city. The general rule allows 30 nights per year, but parts of central Amsterdam and De Pijp allow only 15. The policy concentrates the restriction where tourism pressure is most visible.
Ámsterdam no aplica un único límite a toda la ciudad. La regla general permite 30 noches al año, pero partes del centro y De Pijp solo permiten 15. La política concentra la restricción donde la presión turística es más visible.
Lisbon turns the density of local accommodation into a territorial rule. It first suspended new registrations when local accommodation reached 2.5% of permanent homes. In 2025, it separated relative containment, between 5% and 10%, from absolute containment, from 10% onward.
Lisboa convierte la densidad del alojamiento local en una regla territorial. Primero suspendió nuevos registros al llegar al 2,5% de las viviendas permanentes. En 2025 separó la contención relativa, entre 5% y 10%, de la absoluta, desde 10%.
Barcelona shows the difference between announcing a rule and enforcing it. The city reports 10,500 fines, 9,700 closures, and 3,473 homes recovered. At the same time, detected listings fell from 6,000 per month to between 300 and 400, although that result does not amount to solving the entire housing crisis.
Barcelona muestra la diferencia entre anunciar una regla y hacerla cumplir. La ciudad reporta 10.500 multas, 9.700 cierres y 3.473 viviendas recuperadas. Al mismo tiempo, los anuncios detectados cayeron de 6.000 mensuales a entre 300 y 400, aunque ese resultado no equivale a resolver toda la crisis de vivienda.
Italy chose a physical limit to protect one of Venice’s most sensitive access routes. Since 2021, cruise ships of more than 25,000 tonnes have not been allowed to sail near St. Mark’s Square through the Giudecca Canal. The measure contains that specific impact, but does not measure overall tourism.
Italia eligió un límite físico para proteger uno de los accesos más sensibles de Venecia. Desde 2021, los cruceros de más de 25.000 toneladas no pueden navegar junto a San Marcos por el canal de la Giudecca. La medida contiene ese impacto concreto, pero no mide el turismo total.
Barcelona is not eliminating cruise pressure, but it is lowering its operational ceiling. Simultaneous capacity would fall from 37,000 to 31,000 passengers. That is a 16% reduction in the scenario projected for 2030.
Barcelona no elimina la presión de cruceros, pero sí recorta su techo operativo. La capacidad simultánea pasaría de 37.000 a 31.000 pasajeros. Es una reducción del 16% en el escenario previsto para 2030.
Palma lowers the daily limit by 1,000 people. The agreement sets a maximum of 7,500, compared with 8,500 previously. The estimate of 30,000 fewer per month shows that the reduction accumulates, although it is not the primary unit here.
Palma baja el límite diario en 1.000 personas. El acuerdo fija un máximo de 7.500, frente a 8.500 antes. La estimación mensual de 30.000 menos muestra que el recorte se acumula, aunque no es la unidad principal aquí.
Palma offers a clear warning. Cruise activity fell between 15% and 16% compared with the pre-pandemic period, approximately 15.5% at the midpoint, but other tourism segments continued to grow. Reducing one channel of entry does not guarantee less pressure on the city.
Palma ofrece una advertencia clara. La actividad de cruceros cayó entre un 15% y un 16% frente al periodo prepandemia, aproximadamente un 15,5% en el punto medio, pero otros segmentos turísticos siguieron creciendo. Reducir una sola vía de entrada no garantiza menos presión en la ciudad.
Regulation changes the scale of the visible market. Barcelona recorded 10,700 listings, while the study estimates nearly 20,000 in a scenario without regulation. The difference does not prove that all this housing would return to the market, but it does show a strong effect on advertised tourist accommodation supply.
La regulación cambia la escala del mercado visible. Barcelona registró 10.700 anuncios, mientras el estudio estima casi 20.000 en un escenario sin regulación. La diferencia no prueba que toda la vivienda vuelva al mercado, pero sí muestra un efecto fuerte sobre la oferta turística anunciada.
Amsterdam charges its tourist tax more directly than many cities. It applies 12.5% to the accommodation price and 15 € to each day-tripping cruise passenger. The city collects revenue from two distinct streams, although the tax alone does not demonstrate that it reduces demand.
Ámsterdam cobra la tasa turística más directamente que muchas ciudades. Aplica un 12,5% al precio del alojamiento y 15 € a cada crucerista de día. La ciudad recauda de dos flujos distintos, aunque la tasa por sí sola no demuestra que reduzca la demanda.
Europe’s story did not end with the pandemic. Nights booked through platforms fell to 364 million in 2021, but rose to 952 million by 2025. The final level is 86% higher than in 2019, before the shock.
La historia europea no termina con la pandemia. Las noches reservadas mediante plataformas bajaron a 364 millones en 2021, pero subieron hasta 952 millones en 2025. El nivel final es 86% mayor que en 2019, antes del shock.
Platform tourism is not evenly distributed. France recorded 213 million nights in 2025, ahead of Spain and Italy. The scale of the top three countries explains why Europe’s growth is concentrated in specific destinations.
El turismo de plataformas no se reparte por igual. Francia reunió 213 millones de noches en 2025, por delante de España e Italia. La escala de los tres primeros países explica por qué el auge europeo se concentra en destinos concretos.
Lisbon does not merely receive many visitors. It also concentrates overnight stays in a limited area. In 2023, it reached 415.18 nights per square kilometer per day, 13.7% more than the previous year.
Lisboa no solo recibe muchos visitantes. También concentra sus pernoctaciones en un espacio reducido. En 2023 llegó a 415,18 noches por kilómetro cuadrado y día, un 13,7% más que el año anterior.
The short-term rental dispute is also being fought through penalties. Spain fined Airbnb 64 million euros. The case links housing pressure to the obligation to remove illegal listings.
La disputa por el alquiler turístico también se libra con sanciones. España impuso a Airbnb una multa de 64 millones de euros. El caso conecta la presión sobre la vivienda con la obligación de retirar anuncios ilegales.
Taxes do not by themselves deter visitors, but they do change who captures part of the value. Lisbon collected 260.13 million euros since 2016. That money makes tourism a visible source of urban financing.
Las tasas no frenan por sí solas la llegada de visitantes, pero sí cambian quién captura parte del valor. Lisboa recaudó 260,13 millones de euros desde 2016. Ese dinero convierte el turismo en una fuente visible de financiación urbana.
Barcelona no longer treats the tourist tax as a minor source of revenue. In 2025, it generated 148.08 million euros, making it the city’s second-largest municipal revenue source. The city thus captures part of the value generated by tourism.
Barcelona ya no trata la tasa turística como un ingreso menor. En 2025 generó 148,08 millones de euros y quedó como la segunda fuente municipal de ingresos. La ciudad captura así una parte del valor que produce el turismo.
The decline in 2020 broke a decade of tourism growth in Spain. Overnight stays fell from 170.7 million in 2019 to 83.8 million in 2020. The recovery pushed the series above 180 million in 2022, 2023, and 2024, although the additional 2025 figure requires separate interpretation because it uses a different unit.
La caída de 2020 rompe una década de crecimiento turístico en España. Las noches pasaron de 170,7 millones en 2019 a 83,8 millones en 2020. La recuperación llevó la serie por encima de 180 millones en 2022, 2023 y 2024, aunque el dato adicional de 2025 requiere una lectura separada por su unidad.
Platform-booked nights rose from 512 to 952 million. The European Union surpassed its previous high, reaching 3,090 million overnight stays.
Key findings
Between 2023 and 2024, registered local accommodation rose 303% in Olivais, 60% in Santo António, and 22% in Santa Maria Maior, while falling 82% in Belém, 74% in Parque das Nações, and 57.3% in Areeiro. amensagem.pt
By February 1, 2026, Lisbon had canceled 6,765 local-accommodation registrations, issued zero new licenses, and retained 11,779 active licenses. executivedigest.sapo.pt
In Palma, cruise activity had fallen 15% to 16% from pre-pandemic levels while other tourism segments continued growing. majorcadailybulletin.com
Nights booked through Airbnb, Booking, Expedia, and Tripadvisor rose from 512 million in 2019 to 952 million in 2025, an increase of 86%. Eurostat
Holiday rentals account for around 1.2% of Europe’s housing, but reach as high as 20% in certain tourist hotspots and neighborhoods. Centro Común de Investigación
Between 2018 and 2024, platform nights grew by 93%, while short-stay accommodation overall increased by only 13%. Centro Común de Investigación
A model commissioned by Airbnb estimated that returning all its listings to the housing market would reduce prices by just 0.7% in Lisbon, 0.4% in Barcelona, and 0.05% in Amsterdam. Oxford Economics
Amsterdam has comparatively reduced holiday rentals since 2019, but reached 23.7 million total overnight stays in 2025 and expects as many as 29.4 million in 2028. Onderzoek en Statistiek Amsterdam
EU platform tourism rose from 512 million guest nights in 2019 to 952 million in 2025, with 11.4% growth over 2024. ec.europa.eu
Barcelona’s counterfactual analysis estimated nearly 20,000 Airbnb listings without regulation, versus 10,700 measured. doi.org
Lisbon recorded the country’s highest tourism density in 2023, at 415.18 overnight stays per square kilometer per day, 13.7% above 2022. publico.pt
The argument
France, Spain, and Italy accounted for 541 million platform-booked nights.
Malta grew by 30.5% and opened a new front for digital tourism expansion.
Italy reached 234 million nights in 2025, while Portugal reached 29 million.
Spain reached 126 million international arrivals in 2019 before the collapse in 2020.
Tourism revenue in all three countries plunged in 2020.
The full destination brings together 26.1 million tourists and 14,041 million euros in direct spending.
This research is published in English and Spanish. Ver en español
La investigación detrás de esta presentación
Las noches reservadas por plataformas pasaron de 512 a 952 millones. La Unión Europea superó su máximo anterior y llegó a 3.090 millones de pernoctaciones.
Hallazgos clave
Entre 2023 y 2024, el alojamiento local registrado aumentó un 303% en Olivais, un 60% en Santo António y un 22% en Santa Maria Maior, pero cayó un 82% en Belém, un 74% en Parque das Nações y un 57,3% en Areeiro. amensagem.pt
Para el 1 de febrero de 2026, Lisboa había cancelado 6.765 registros de alojamiento local, no había emitido ninguna licencia nueva y mantenía 11.779 licencias activas. executivedigest.sapo.pt
En Palma, la actividad de cruceros había caído entre un 15% y un 16% frente a los niveles prepandemia, mientras otros segmentos turísticos seguían creciendo. majorcadailybulletin.com
Las noches reservadas mediante Airbnb, Booking, Expedia y Tripadvisor crecieron de 512 millones en 2019 a 952 millones en 2025, un aumento del 86%. Eurostat
Mallorca fue el área turística española con más noches hoteleras en 2024, al registrar 49,5 millones. Instituto Nacional de Estadística
Los alquileres turísticos equivalen a cerca del 1,2% de las viviendas europeas, pero alcanzan hasta 20% en determinados focos turísticos y barrios. Centro Común de Investigación
Entre 2018 y 2024, las noches en plataformas crecieron 93%, mientras el conjunto de alojamientos de corta estancia aumentó solo 13%. Centro Común de Investigación
Un modelo encargado por Airbnb estimó que devolver todos sus anuncios reduciría precios apenas 0,7% en Lisboa, 0,4% en Barcelona y 0,05% en Ámsterdam. Oxford Economics
Ámsterdam redujo comparativamente el alquiler turístico desde 2019, pero alcanzó 23,7 millones de pernoctaciones totales en 2025 y espera hasta 29,4 millones en 2028. Onderzoek en Statistiek Amsterdam
El turismo de plataformas en la UE pasó de 512 millones de noches en 2019 a 952 millones en 2025, con un crecimiento interanual del 11,4%. ec.europa.eu
El análisis contrafactual de Barcelona estimó casi 20.000 anuncios de Airbnb sin regulación, frente a los 10.700 observados. doi.org
Lisboa registró la mayor densidad turística del país en 2023, con 415,18 pernoctaciones por kilómetro cuadrado y día, un 13,7% más que en 2022. publico.pt
El argumento
Francia, España e Italia reunieron 541 millones de noches reservadas por plataformas.
Malta creció 30,5% y abrió un nuevo frente de expansión turística digital.
Italia alcanzó 234 millones de noches en 2025, mientras Portugal llegó a 29 millones.
España llegó a 126 millones de llegadas internacionales en 2019 antes del desplome de 2020.
Los ingresos turísticos de los tres países se hundieron en 2020.
El destino completo reúne 26,1 millones de turistas y 14.041 millones de euros de gasto directo.
Esta investigación se publica en inglés y español. Read in English
