In the rich world's costliest cities, a median home now costs a decade or more of pre-tax pay. Demographia ranks markets by years of median income to buy a median home. Hong Kong tops the list at 16.7 years.
En las ciudades más caras del mundo rico, una vivienda media cuesta una década o más de sueldo bruto. Demographia clasifica los mercados por años de ingreso medio para comprar una vivienda media. Hong Kong encabeza con 16,7 años.
In Latin America's big cities a home swallows decades of income, led by Buenos Aires at 27.6 years. Every major Latin American capital here clears 16 years of income, the kind of ratio reserved for the rich world's worst markets.
En las grandes ciudades latinoamericanas una vivienda consume décadas de ingreso, con Buenos Aires a la cabeza con 27,6 años. Cada gran capital latinoamericana aquí supera los 16 años de ingreso, una relación reservada a los peores mercados del mundo rico.
Buenos Aires devours 27.6 years of income, topping even Hong Kong by 65%. The least affordable Latin American big city now sits well above the rich world's costliest market.
Buenos Aires devora 27,6 años de ingreso, superando incluso a Hong Kong en un 65%. La gran ciudad menos asequible de América Latina ya supera con holgura al mercado más caro del mundo rico.
A median US home cost 2.3 times income in 1970; by 2024 it cost 5.1 times, the highest ever recorded. The ratio dipped after 2008 but then climbed past every prior peak. The exact level is contested across data sources.
La vivienda media en EE. UU. costaba 2,3 veces el ingreso en 1970; para 2024 costaba 5,1 veces, lo más alto registrado. La relación bajó tras 2008 pero luego superó todos los picos previos. El nivel exacto es discutido entre fuentes.
The national median runs 5.1x income, but Pittsburgh sits at 2.8x, about 1.8 times cheaper. Affordability is a local story, not just a national one. St. Louis and Detroit also sit near a ratio of 3. This is a contested, lightly sourced counterpoint.
La mediana nacional es 5,1x el ingreso, pero Pittsburgh está en 2,8x, unas 1,8 veces más barata. La asequibilidad es una historia local, no solo nacional. San Luis y Detroit también rondan una relación de 3. Es un contrapunto discutido y poco respaldado.
Since 2015 the price-to-income ratio rose most in Portugal (58%), Canada (37%) and the US (30%). Across the OECD the trend points one way: homes are pulling away from incomes almost everywhere.
Desde 2015 la relación precio-ingreso subió más en Portugal (58%), Canadá (37%) y EE. UU. (30%). En toda la OCDE la tendencia apunta a lo mismo: la vivienda se aleja de los ingresos casi en todas partes.
UK prices jumped about 300% while young wages rose 14%; in Canada prices climbed 155% while real income did not move. It is a race where the house keeps sprinting and the paycheck barely walks. The Canada series is lightly sourced.
Los precios británicos subieron cerca del 300% y los sueldos jóvenes 14%; en Canadá los precios subieron 155% y el ingreso real no se movió. Es una carrera donde la casa corre y el sueldo apenas camina. La serie de Canadá tiene poco respaldo.
Canadian prices have fallen about 21% from their 2022 peak, and China's index dropped nearly 25%. Not every market climbs forever. The two figures use different bases and publishers, but each shows the cycle can turn.
Los precios canadienses cayeron cerca del 21% desde su pico de 2022, y el índice de China bajó casi 25%. No todos los mercados suben para siempre. Las dos cifras usan bases y fuentes distintas, pero cada una muestra que el ciclo puede girar.
Rates spiked from 2.65% to 7.79%, and the typical US mortgage payment more than doubled to $1,844. Same houses, same buyers, a payment that doubled in five years. The rate move alone reset the cost of every purchase.
Las tasas saltaron de 2,65% a 7,79%, y el pago hipotecario típico en EE. UU. más que se duplicó a 1.844 dólares. Mismas casas, mismos compradores, un pago que se duplicó en cinco años. Solo el movimiento de tasas reconfiguró el costo de cada compra.
More than half of US renters, 22.2 million households, now spend over 30% of income on rent. Rent eats the very money a renter would need to save toward owning, trapping people in place.
Más de la mitad de los inquilinos en EE. UU., 22,2 millones de hogares, gasta más del 30% de su ingreso en alquiler. El alquiler se come justo el dinero que un inquilino necesitaría para ahorrar y comprar, atrapándolo donde está.
A typical US household now needs 7 years to save a down payment, down from a 2022 peak of 12. Even after improving, the deposit timeline is a multi-year project before a single mortgage payment is made.
Un hogar típico en EE. UU. necesita ahora 7 años para juntar el enganche, frente al pico de 12 en 2022. Incluso tras mejorar, juntar el enganche es un proyecto de varios años antes de pagar la primera cuota.
A New York worker needs about 20 years to save a 20% deposit, roughly 2.9 times the national norm. The priciest metros stretch the deposit math from a hard slog into nearly a working lifetime.
Un trabajador de Nueva York necesita unos 20 años para ahorrar el 20% de enganche, unas 2,9 veces la norma nacional. Las metrópolis más caras estiran la cuenta del enganche de un esfuerzo duro a casi una vida laboral.
Renting a central home in Santo Domingo eats 198% of an average monthly salary. That is about 6.6 times the 30% level that already defines a US household as cost-burdened, the worst gap in Latin America.
Alquilar una vivienda céntrica en Santo Domingo consume el 198% de un salario mensual promedio. Es unas 6,6 veces el umbral del 30% que ya define a un hogar de EE. UU. como sobrecargado, la peor brecha de América Latina.
The estimated global housing shortage reached 288 million units in 2023. Too many people chasing too few homes is the structural force holding prices up almost everywhere.
El déficit mundial de vivienda estimado alcanzó los 288 millones de unidades en 2023. Demasiada gente persiguiendo muy pocas viviendas es la fuerza estructural que sostiene los precios casi en todas partes.
The US is roughly 3.7 million homes short, and the UK an estimated 6.5 million. Each figure comes from a different publisher using its own method, so read them as separate national estimates, not a head-to-head ranking.
A EE. UU. le faltan cerca de 3,7 millones de viviendas, y al Reino Unido unos 6,5 millones. Cada cifra proviene de un editor distinto con su propio método, así que léelas como estimaciones nacionales separadas, no como una clasificación directa.
US permits fell to 4.3 per 1,000 people in 2024, well below the 6.6 long-run average and the 1972 peak of 10.6. Permits are the leading edge of supply. Near record lows mean the shortage keeps compounding.
Los permisos de EE. UU. cayeron a 4,3 por cada mil personas en 2024, muy por debajo del promedio de 6,6 y del pico de 10,6 en 1972. Los permisos son la primera señal de la oferta. Mínimos casi récord implican que el faltante sigue acumulándose.
About 45% of households in Latin America and the Caribbean lack adequate housing. The shortfall is mostly urban, a deficit measured in quality as well as quantity.
Cerca del 45% de los hogares de América Latina y el Caribe no tiene una vivienda digna. El rezago es sobre todo urbano, un déficit medido en calidad y en cantidad.
After Austin added 120,000 homes, median rent fell from $1,546 to $1,296. Supply works. Where building outran demand, the price actually dropped. This single-city result is contested.
Tras sumar 120.000 viviendas, el alquiler medio de Austin bajó de 1.546 a 1.296 dólares. La oferta funciona. Donde la construcción superó a la demanda, el precio bajó. Este resultado de una sola ciudad es discutido.
39% of US owners got down payment help, rising to 54% of millennials and 78% of Gen Z. The younger the buyer, the more family money it takes. The first rung of the ladder has been sawn off.
El 39% de los propietarios de EE. UU. recibió ayuda para el enganche, subiendo a 54% en millennials y 78% en la generación Z. Cuanto más joven el comprador, más dinero familiar hace falta. Quitaron el primer peldaño de la escalera.
In 2024 family money helped 52% of UK first-time buyers, still over half the market. The Bank of Mum and Dad is no longer a boost for a lucky few; it is a baseline requirement for most.
En 2024 el dinero familiar ayudó al 52% de los primerizos británicos, todavía más de la mitad del mercado. El Banco de Mamá y Papá ya no es un empujón para pocos afortunados; es un requisito básico para la mayoría.
First-time buyers fell to just 21% of the US market, the lowest on record and far below the usual 40%. When new entrants disappear, the housing ladder stops working as a path up for the next generation.
Los primerizos cayeron a solo 21% del mercado estadounidense, el mínimo registrado y muy por debajo del 40% habitual. Cuando desaparecen los nuevos compradores, la escalera deja de funcionar como vía de ascenso para la siguiente generación.
At age 35 only 56% of millennials owned a home, below the 61.5% of baby boomers at the same age. Each generation reaches the same age with a smaller share of owners than the one before.
A los 35 años solo el 56% de los millennials tenía vivienda, por debajo del 61,5% de los baby boomers. Cada generación llega a la misma edad con una parte de propietarios menor que la anterior.
Among married Americans under 30, only about 12% own a home today, down from 52% in 1960. Starting a family no longer comes with starting a household you own. This figure is lightly sourced.
Entre los estadounidenses casados menores de 30 años, solo cerca del 12% tiene vivienda hoy, frente al 52% de 1960. Formar una familia ya no implica tener un hogar propio. Esta cifra tiene poco respaldo.
An estimated $124 trillion will reach heirs by 2048, too late for most to buy a first home. The Great Wealth Transfer will not rescue young buyers in time. Ownership is becoming an inheritance, not a milestone.
Se estima que 124 billones de dólares llegarán a herederos hasta 2048, demasiado tarde para una primera vivienda. La Gran Transferencia de Riqueza no rescatará a los jóvenes a tiempo. Ser propietario se vuelve una herencia, no un logro.
In the rich world's costliest cities, a median home now costs a decade or more of pre-tax pay. In Latin America's big cities a home swallows decades of income, led by Buenos Aires at 27.6 years.
US building permits fell to 4.3 per 1,000 people in 2024, well below the 6.6 average of 1960 to 2000 and the 1972 peak of 10.6. Federal Reserve Bank of St. Louis
In the UK home prices jumped about 300% from the mid-1990s to 2018, while pay for workers aged 22 to 29 rose just 14%. Full Fact
The argument
Buenos Aires devours 27.6 years of income, topping even Hong Kong by 65%.
A median US home cost 2.3 times income in 1970; by 2024 it cost 5.1 times, the highest ever recorded.
The national median runs 5.1x income, but Pittsburgh sits at 2.8x, about 1.8 times cheaper.
Since 2015 the price-to-income ratio rose most in Portugal (58%), Canada (37%) and the US (30%).
UK prices jumped about 300% while young wages rose 14%; in Canada prices climbed 155% while real income did not move.
Canadian prices have fallen about 21% from their 2022 peak, and China's index dropped nearly 25%.
This research is published in English and Spanish. Ver en español
La investigación detrás de esta presentación
En las ciudades más caras del mundo rico, una vivienda media cuesta una década o más de sueldo bruto. En las grandes ciudades latinoamericanas una vivienda consume décadas de ingreso, con Buenos Aires a la cabeza con 27,6 años.
En el Reino Unido la ayuda familiar a quienes compran su primera vivienda pasó a más de la mitad, con 57% en 2023 y 52% en 2024. Savills (via BBC)
En EE. UU. el 39% de los propietarios recibió ayuda para el enganche; la cifra sube a 54% entre los millennials y 78% en la generación Z. LendingTree (via Boston Globe)
A los 35 años solo el 56% de los millennials tenía vivienda, por debajo del 61,5% de los baby boomers a la misma edad. Redfin (via Boston.com)
Los compradores primerizos cayeron a solo 21% del mercado estadounidense, el nivel más bajo registrado y muy por debajo del 40% habitual. HousingWire
Más de la mitad de los inquilinos en EE. UU., 22,2 millones de hogares, gasta hoy más del 30% de su ingreso en alquiler, cerca del máximo poscrisis. Apartment List
Un hogar típico en EE. UU. necesita ahora 7 años para juntar el enganche, frente al pico de 12 años en 2022. Realtor.com
En Nueva York un trabajador promedio necesitaría unos 20 años para ahorrar el 20% de enganche de una vivienda media. StreetEasy (via Curbed)
A EE. UU. le faltan cerca de 3,7 millones de viviendas para equilibrar el mercado. Freddie Mac
Los permisos de construcción en EE. UU. cayeron a 4,3 por cada mil personas en 2024, muy por debajo del promedio de 6,6 entre 1960 y 2000 y del pico de 10,6 en 1972. Federal Reserve Bank of St. Louis
En el Reino Unido los precios subieron cerca del 300% entre mediados de los noventa y 2018, mientras el sueldo de jóvenes de 22 a 29 años creció solo 14%. Full Fact
El argumento
Buenos Aires devora 27,6 años de ingreso, superando incluso a Hong Kong en un 65%.
La vivienda media en EE.
La mediana nacional es 5,1x el ingreso, pero Pittsburgh está en 2,8x, unas 1,8 veces más barata.
Desde 2015 la relación precio-ingreso subió más en Portugal (58%), Canadá (37%) y EE.
Los precios británicos subieron cerca del 300% y los sueldos jóvenes 14%; en Canadá los precios subieron 155% y el ingreso real no se movió.
Los precios canadienses cayeron cerca del 21% desde su pico de 2022, y el índice de China bajó casi 25%.
Esta investigación se publica en inglés y español. Read in English
