Portugal's price-to-income ratio jumped 58% in nine years; Canada and the US each climbed about 30%. The shape is the story: nearly every OECD economy moved in the same direction, just at different speeds.
La razón precio-ingreso de Portugal subió 58% en nueve años; Canadá y EE.UU. cerca de 30%. La forma es la historia: casi toda la OCDE se movió en la misma dirección, a distinto ritmo.
Hong Kong demands 18.4 years of full household income, the most extreme reading ever recorded. Even the US national average at 5.1 years would have been considered a crisis a generation ago.
Hong Kong exige 18.4 años del ingreso total del hogar, la cifra más extrema jamás registrada. Incluso el promedio nacional de EE.UU. de 5.1 años habría sido una crisis hace una generación.
Every major Latin American capital demands over 17 years of income, with Bogota at 22.1. The reference line marks the US national ratio: even Mexico City sits nearly 3x above it.
Cada capital latinoamericana exige más de 17 años de ingreso; Bogotá llega a 22.1. La línea marca la razón nacional de EE.UU.: incluso Ciudad de México está casi 3x por encima.
A home cost 2.7 years of pay in 1990 and 5.1 in 2025: roughly two extra years of total income. Harvard found the 2022 ratio of 5.6x beat the 2006 bubble peak; the affordability line of 3x is now a memory.
Una vivienda costaba 2.7 años de salario en 1990 y 5.1 en 2025: casi dos años extra de ingreso total. Harvard halló que el 5.6x de 2022 superó el pico de 2006; el umbral asequible de 3x ya es historia.
Prices climbed 38% while mortgage rates ran from 3% to nearly 7%, compounding the squeeze. The two forces multiply: the monthly payment on a typical home roughly doubled in four years.
Los precios subieron 38% mientras las tasas pasaron de 3% a casi 7%, agravando el ahogo. Las dos fuerzas se multiplican: la cuota mensual típica casi se duplicó en cuatro años.
The US is still short 3.7 million homes; completions are running at 1.45 million a year. At April 2026's completion pace the gap takes years to close even if demand stays flat.
EE.UU. aún necesita 3.7 millones de viviendas; las terminaciones van a 1.45 millones al año. Al ritmo de abril de 2026, la brecha tarda años en cerrarse aunque la demanda no crezca.
Median first-time buyer age went from late 20s to 40, with seven years added since 2020 alone. Roughly the time it takes to earn a degree and finish a medical residency has been added to the wait.
La edad mediana pasó de casi 30 a 40 años; siete años sumados solo desde 2020. Se sumó al espera lo que dura una licenciatura más una residencia médica.
Only 21% of US home sales now go to first-time buyers, half their pre-2008 share. Waiting until 40 to buy instead of 30 costs a typical US household about $150,000 in lifetime equity.
Solo el 21% de las ventas van a compradores primerizos, la mitad que antes de 2008. Comprar a los 40 en lugar de a los 30 cuesta al hogar típico unos 150,000 dólares en patrimonio.
Croatians leave home at 31.3 and Finns at 21.4; the EU average sits at 26.2 years. More than 3 in 4 young people in Italy, Korea, and Spain still live with their parents, among the OECD's highest shares.
Los croatas dejan el hogar a los 31.3 y los finlandeses a los 21.4; la media de la UE es 26.2. Más de 3 de cada 4 jóvenes en Italia, Corea y España viven con sus padres, de los más altos de la OCDE.
OECD real house prices hit 134 points in 2025, the peak of a three-decade climb. Affordability explains up to a quarter of the rise in young adults still living with their parents.
Los precios reales de la OCDE llegaron a 134 puntos en 2025, cima de tres décadas de subida. La asequibilidad explica hasta una cuarta parte del aumento de jóvenes que viven con sus padres.
By 2019 UK children of owners were 51% homeowners, more than double the 22% rate for children of renters. Both groups slid downward, but the gap widened: the housing ladder is becoming an elevator with a family key.
En 2019 los hijos de propietarios del Reino Unido eran 51% dueños, más del doble del 22% de los hijos de inquilinos. Ambos grupos cayeron, pero la brecha se amplió: la escalera de vivienda se vuelve un elevador con llave familiar.
Half of UK first-time buyers and a quarter of US ones now lean on family money to get in. A Fed study attributes 27% of young US homeownership directly to parental transfers; UK families gifted 11 billion pounds by mid-2026.
La mitad de los primerizos británicos y un cuarto de los estadounidenses se apoyan en dinero familiar. La Fed atribuye 27% de la propiedad joven en EE.UU. a transferencias paternas; familias británicas donaron 11.000 millones de libras hasta 2026.
The US ownership rate sits at 65.6%, near its 60-year average, and 87% of young renters still want to buy. Steady headline rate masks who owns: older, wealthier, family-funded households — increasingly heirs rather than first-time buyers.
La tasa de propiedad en EE.UU. es 65.6%, cerca de su promedio de 60 años, y 87% de los jóvenes inquilinos quieren comprar. La tasa estable oculta quién posee: hogares mayores, con mayor patrimonio y financiados por la familia — cada vez más herederos que compradores primerizos.
Los precios se desligaron de los salarios en una generación. De 95 mercados importantes, ninguno es asequible, el comprador primerizo tiene 40 años y el dinero familiar decide quién entra.
Hallazgos clave
En 2026, comprar una casa en Hong Kong requiere más de 18 años del ingreso total de un hogar típico, la mayor inasequibilidad registrada en el mundo. Habidato
La relación precio-ingreso de vivienda en EE.UU. casi se duplicó de 2,7× en 1990 a 5,1× en 2025, lo que significa que comprar casa ahora cuesta casi dos años adicionales de salario. Housing Almanac
La edad mediana del comprador primerizo en EE. UU. alcanzó un récord de 40 años en 2025, frente a los casi 30 en la década de 1980. National Association of REALTORS®
En 2024, los jóvenes de la UE dejaron el hogar paterno a los 26.2 años en promedio, con una diferencia de casi 10 años entre países. Eurostat
En 2024, cerca de la mitad de los compradores de primera vivienda en el Reino Unido recibieron ayuda económica familiar, con un pico de 7 de cada 10 en 2009. Savills / BBC News
En 2026, el precio de una vivienda va desde más de 18 años de ingreso en Hong Kong hasta 3 o 4 años en mercados más asequibles, revelando una brecha enorme. Habidato
En solo cinco años (2020 a 2025), la edad típica del comprador primerizo en EE. UU. pasó de 33 a 40 años, ganando siete años en media década. Realtor.com
En 2024, la edad de salida del hogar familiar varió entre 21.4 años en Finlandia y 31.3 años en Croacia, una brecha de casi 10 años en la UE. Eurostat
La relación precio-ingreso en EE.UU. subió de 3,3 años en 2000 a un récord de 5,1 años en 2024, es decir, las viviendas se volvieron más del 50 % más difíciles de comprar en dos décadas. Housing Almanac
Los compradores primerizos representan solo el 21 % de todas las ventas de viviendas en EE.UU., la mitad del 40 % aproximado que tenían antes de la crisis de 2008. National Association of REALTORS®
Más de 3 de cada 4 jóvenes de 15 a 29 años en Italia, Corea y España viven aún con sus padres, las cifras más altas de la OCDE. OECD
Entre los compradores de primera vivienda en EE. UU. en 2024, aproximadamente 1 de cada 4 usó un regalo familiar para el pago inicial, y 1 de cada 14 usó una herencia, un récord histórico. National Association of Realtors
El argumento
En 2024, ninguno de 95 mercados principales en 8 países fue asequible, un hecho inédito en 21 años de Demographia.
La relación precio-ingreso de Portugal subió 58% entre 2015 y 2024, liderando la OCDE; Canadá y EE.UU. subieron cerca de 30%.
Hong Kong encabeza el mundo: se necesitan 18.4 años de ingresos del hogar para comprar vivienda en 2026.
Las cinco capitales latinoamericanas exigen más de 17 años de ingreso; Bogotá llega a 22.1.
La razón de EE.UU. llegó a 5.1x en 2024, peor que la burbuja de 2006, tras subir 38% los precios en cuatro años.
El comprador primerizo en EE.UU. tiene 40 años, frente a 33 en 2020 y casi 30 en los 80.
En el Reino Unido, los hijos de propietarios tienen más del doble de probabilidad de ser dueños que los hijos de inquilinos.
Las transferencias de los padres explican 27% de la propiedad joven en EE.UU. y 53% de los primerizos del Reino Unido recibieron dinero familiar.
Esta investigación se publica en inglés y español. Read in English
